Herunder er hele tjeklisten, og de regler der afgør, hvad udlejer faktisk kan kræve.
Kort fortalt
Tøm boligen helt først. Der kan ikke gøres rent under noget, der står der
Gør rent oppefra og ned, og tag et rum ad gangen færdigt
Udlejer kan som hovedregel kun kræve normalistandsættelse, ikke nyistandsættelse, for lejeaftaler indgået efter 1. juli 2015
Udlejere med mere end ét lejemål skal indkalde til fraflytningssyn og udlevere en rapport
Tag billeder af hvert rum, når du er færdig. De kan være vigtig dokumentation
Før du begynder
Find lejekontrakten frem. Det er den, der afgør, hvad du skal aflevere. Står der noget om vinduer, gardinstænger eller havemøbler, så læs det nu og ikke dagen før.
Find indflytningsrapporten. Har du en, er den dit vigtigste papir. Den viser, hvad der var galt, da du flyttede ind, og det kan du ikke gøres ansvarlig for.
Tøm boligen helt. Også kælderrum, loftsrum, altankasse og postkasse. Der kan ikke gøres ordentligt rent, hvis der stadig står ting.
Skru varmen op. Det tørrer hurtigere, og det gør en forskel, hvis du gør rent om vinteren.
Køkken
Det rum, der tager længst tid, og det, der bliver kigget grundigst efter.
Ovn indvendigt, inklusive rist, bageplade og glasset i lågen
Kogeplade, også fugerne rundt om
Emhætte, inklusive filter. Filteret kan ofte tåle opvaskemaskinen
Køleskab og fryser: tømt, afrimet, vasket, og lad døren stå på klem
Opvaskemaskine: filter og pakning
Bag og under hvidevarer. Træk dem ud
Skabe og skuffer indvendigt, også de øverste
Skabslåger, både for og bag, og især omkring håndtagene
Bordplade og fuger
Vask og armatur, inklusive afløb
Fliser og væg bag komfuret
Badeværelse
Toilet, hele vejen rundt, også bagved og under kanten
Håndvask, armatur og afløb
Brusekabine eller badekar, inklusive dør og skinner
Fuger og fliser. Kalk fjernes med et afkalkningsmiddel, ikke med kraft
Spejl og spejlskab, indvendigt og udvendigt
Ventilation og udsugningsrist
Gulvafløb, inklusive vandlåsen
Skabe indvendigt
Håndklædestativ og toiletrulleholder
Alle rum
Lofter: spindelvæv, især i hjørnerne
Vægge: mærker, tape og klistermærker
Døre, dørkarme og dørgreb
Fodpaneler og lister
Vindueskarme, inklusive sporet vinduet lukker i
Vinduer, hvis kontrakten kræver det. Aftal det, hvis du får hjælp
Radiatorer, inklusive bagsiden og mellem ribberne
Kontakter og stikkontakter
Indbyggede skabe indvendigt
Gulve, sidst
Det, der bliver glemt
Erfaringsmæssigt de her:
Sporet nederst i vinduet, hvor der samler sig snavs
Oven på dørkarme og køkkenskabe
Bag toilettet, helt ind til væggen
Gulvafløbets vandlås
Emhættefilteret
Ovnens låge, indersiden af glasset
Postkassen indvendigt
Kælder- eller loftsrummet
Rækkefølge
Gør det i den her rækkefølge, så du ikke laver arbejdet om:
Tøm boligen
Oppefra og ned i hvert rum: lofter, vægge, inventar, gulv
Tag rummene færdige ét ad gangen
Køkken og badeværelse først, de tager længst tid
Gulve helt til sidst, og arbejd dig mod døren
Hvad udlejer kan kræve
Her er det, folk oftest er usikre på.
Normalistandsættelse, ikke nyistandsættelse. For lejeaftaler indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer kun kræve normalistandsættelse ( lejeloven på Retsinformation ). Det dækker maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværk samt lakering af gulve. Boligen skal altså ikke afleveres som ny.
Almindelig slid og ælde. Du hæfter ikke for det, der er slidt gennem normal brug over den tid, du har boet der.
Fraflytningssyn. Udlejer, der udlejer mere end ét lejemål, skal indkalde til ind- og fraflytningssyn og udlevere en synsrapport. Synet skal holdes senest to uger efter, at udlejer er blevet bekendt med, at du er flyttet, og du skal indkaldes med mindst en uges varsel.
Din lejekontrakt går forud. Der kan stå særlige vilkår i kontrakten. Læs den.
Er du uenig i et krav, kan sagen indbringes for huslejenævnet i din kommune. Det koster et mindre gebyr.
Bemærk. Reglerne afhænger af den konkrete lejeaftale og situation. NORDISK REN
yder ikke juridisk rådgivning. Ved tvivl bør du kontakte huslejenævnet, en
lejerorganisation eller en juridisk rådgiver.
Tag billeder
Det bedste råd på hele listen.
Når du er færdig i et rum, så tag billeder. Overblik plus nærbilleder af ovn, badeværelse, vindueskarme og skabe indvendigt. Sørg for, at datoen er på.
Kommer der et krav bagefter, er billederne den bedste dokumentation, du har. Det koster fem minutter.
Vær med til fraflytningssynet, hvis du kan. Er du flyttet langt væk, kan du sende en anden, eller du kan bruge et flyttetilsyn , hvor vi møder op for dig. Det koster ca. 625 kr. inkl. moms pr. lejlighed.
Skal du gøre det selv?
For en almindelig lejlighed skal du regne med en hel dag, hvis I er to. Er boligen større, eller har den ikke været gjort grundigt rent undervejs, tager det længere.
Vælger du at få det gjort, ligger prisen vejledende fra 2.900 kr. inkl. moms for op til 50 m². Hele pristrappen står i hvad koster flytterengøring i Aarhus .
Det, du reelt vejer op mod hinanden, er en dags arbejde over for beløbet, og risikoen for et fradrag i depositummet, hvis noget ikke er godt nok.
Få hjælp til flytterengøringen
Vi gør boligen klar til flyttesyn og dokumenterer arbejdet skriftligt, så du har noget at holde dig til, hvis der kommer et krav.
Se vores side om flytterengøring i Aarhus , eller kontakt os .
Om forfatteren
Marin Svast · ejer af NORDISK REN ApS · 15 års erfaring i rengøringsbranchen
Jeg har arbejdet i rengøringsbranchen i mere end 15 år. Erfaringen kommer både fra arbejdet med at drive NORDISK REN ApS og fra tidligere ansættelser i nogle af verdens største virksomheder inden for professionel rengøring og facility service.
Gennem årene har jeg haft mange forskellige typer rengørings- og serviceopgaver, både som medarbejder, ansvarlig og virksomhedsejer. Det har givet et bredt indblik i, hvad der skaber god kvalitet, stabile aftaler og et velfungerende samarbejde mellem kunde og leverandør.
*Senest opdateret 8. september 2026. Senest fagligt gennemgået af Marin Svast.*
Udgivet . Senest opdateret .