Hvor ofte bør en trappeopgang vaskes?

Der findes ikke et lovkrav om, hvor ofte en trappeopgang i en boligejendom skal vaskes. Det er en beslutning, foreningen selv træffer.

Kort fortalt

• Ugentligt til hver 14. dag dækker de fleste opgange

• Trafikken i opgangen betyder mest, og den måles i gennemgange, ikke i lejemål

• Der er ingen lovkrav om frekvens i boligejendomme. I erhvervsejendomme stiller Arbejdstilsynet krav til, at arbejdsstedet holdes rent

• Vaskes der for sjældent, sætter snavset sig, og hvert besøg tager længere tid

• Frekvensen bør efterses, når ejendommen ændrer sig

Det korte svar

Tallene er et udgangspunkt for en samtale, ikke et facit. Vi anbefaler først en frekvens, når vi har set opgangen.

Hvad der afgør frekvensen

Trafikken

Det afgørende tal er ikke antallet af lejemål. Det er antallet af gennemgange pr. dag.

En opgang med otte lejligheder, hvor der bor børnefamilier med cykler og barnevogne, har langt mere trafik end en opgang med tolv lejligheder beboet af ældre. Den første skal vaskes oftere, selvom den er mindre.

Tæl derfor mennesker og bevægelser, ikke døre.

Hvad der ligger uden for døren

Det, der kommer ind, kommer ind på sko.

Grus og sand fra en grusvej slider på belægningen og skal fjernes, før det bliver kørt rundt. En ejendom, der ligger ud til en trafikeret vej, får mere støv ind. Er der græs eller jord lige uden for, kommer der mudder ind i regnvejr.

En opgang med en ordentlig måtte inden for døren kan ofte klare sig med en lavere frekvens end en, der ikke har. Det er en billig investering.

Årstiden

De fleste opgange har brug for mere om vinteren end om sommeren. Salt, grus, sne og våde sko sætter sig i belægningen, og salt er direkte skadeligt for flere typer gulv.

Nogle af vores kunder kører derfor med ugentlig vask fra november til marts og hver

1. dag resten af året. Det er som regel billigere end at køre ugentligt hele året,

og resultatet er det samme.

Belægningen

Klinker skjuler snavs godt og tåler meget. Lyst linoleum viser alt. Gamle trætrapper skal behandles nænsomt og med de rigtige midler.

Belægningen ændrer ikke nødvendigvis frekvensen, men den ændrer, hvad der skal laves, og hvad besøget koster.

Erhverv i ejendommen

Er der en klinik, et kontor eller en butik i opgangen, ændres billedet. Der kommer mennesker udefra hver dag, og de har ikke noget forhold til, at det er nogens hjem.

Her ligger frekvensen typisk højere, og det er ofte rimeligt, at fordelingsnøglen i foreningen afspejler det.

Er der lovkrav?

For boligejendomme: nej. Der findes ikke en regel, der siger, hvor ofte en trappeopgang skal vaskes. Det er foreningens eller udlejerens egen beslutning.

For erhvervsejendomme ser det anderledes ud. Arbejdstilsynets regler om faste arbejdssteders indretning stiller krav om, at arbejdsstedet holdes rent og vedligeholdt, og at gulve, vægge og lofter er egnede til at blive rengjort ( Arbejdstilsynet, bekendtgørelse om faste arbejdssteders indretning ). Reglerne siger ikke, hvor ofte, men de gør rengøring til noget, arbejdsgiveren skal sørge for.

Har ejendommen fælles adgangsveje, som ansatte bruger for at komme på arbejde, gælder de krav også for de arealer.

Hvad der sker, hvis der vaskes for sjældent

Det bliver ikke bare mindre pænt. Det bliver dyrere.

Snavs, der får lov at ligge, bliver trådt ned i belægningen. Grus virker som sandpapir på linoleum. Salt trækker ind i træ og fuger. Når det først er sket, kan det ikke vaskes væk. Så skal gulvet slibes eller behandles, og det er en helt anden regning.

Det er også derfor, at der er et punkt, hvor besparelsen holder op med at være en besparelse. Går man fra hver 14. dag til hver måned, sparer man 13 besøg om året. Men hvert af de resterende 12 tager længere tid, og belægningen bliver dårligere.

Hvad der sker, hvis der vaskes for ofte

Det findes også, selvom det er sjældnere.

For meget vand er ikke godt for trætrapper, og hyppig vask med de forkerte midler kan slide på en overflade hurtigere, end trafikken gør. Er en opgang meget lidt brugt, er ugentlig vask spildte penge.

Sådan finder I jeres frekvens

En praktisk fremgangsmåde, hvis I er i tvivl:

1. Begynd med hver 14. dag

2. Se på opgangen dagen før næste besøg, ikke dagen efter det forrige. Det er dér,

den er værst

1. Er den stadig acceptabel, kan I blive. Er den ikke, så gå op i frekvens

2. Tag den igen efter et halvt år, og husk at se på både sommer og vinter

Det er en billigere måde at finde det rigtige interval på end at gætte fra starten.

Når ejendommen ændrer sig

Frekvensen bør efterses, når noget ændrer sig:

• Flere beboere, eller ændret beboersammensætning

• Ny erhvervslejer i stueetagen

• Ændret affaldsordning, som flytter trafikken

• Vejarbejde eller byggeri i nærheden

• Ny belægning i opgangen

Hos os tager vi den snak en gang om året som en del af aftalen, men I skal være velkomne til at tage fat, når som helst noget har ændret sig.

Få en anbefaling til jeres opgang

Vi ser på opgangen og foreslår en frekvens, før vi giver en pris.

Skal opgangen ses i sammenhæng med ejendommens øvrige drift, så se hvad ejendomsservice omfatter .

Læs mere om, hvad trappevask koster , og om, hvad professionel trappevask inkluderer .

Se vores side om trappevask i Aarhus , eller kontakt os .

Om forfatteren

Marin Svast · ejer af NORDISK REN ApS · 15 års erfaring i rengøringsbranchen

Jeg har arbejdet i rengøringsbranchen i mere end 15 år. Erfaringen kommer både fra arbejdet med at drive NORDISK REN ApS og fra tidligere ansættelser i nogle af verdens største virksomheder inden for professionel rengøring og facility service.

Gennem årene har jeg haft mange forskellige typer rengørings- og serviceopgaver, både som medarbejder, ansvarlig og virksomhedsejer. Det har givet et bredt indblik i, hvad der skaber god kvalitet, stabile aftaler og et velfungerende samarbejde mellem kunde og leverandør.

*Senest opdateret 8. september 2026. Senest fagligt gennemgået af Marin Svast.*

Udgivet 29. september 2026 . Senest opdateret 29. september 2026 .